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Rachat de crédit et taux en France : Aareal banque France Paris société anonyme

Cette structure bancaire siégeant à Wiesbaden en Allemagne a une filiale en France. Elle fait partie des sociétés de droit français qui adhèrent à la Fédération bancaire française. En guise d’info, ce groupe comporte 192 établissements. Cet établissement bancaire fait partie de l’indice de MDAX, de Deütsche Börse

Cette entreprise a vu le jour en 1923. Son siège général est en Allemagne mais elle emploie une dizaine de dirigeants dans sa filiale en France. Son effectif général en 2005 est 2800 personnes environ et son personnel est réparti sur trois continents dont l’Amérique du nord, l’Asie et l’Europe. En 2013, la banque allemande a acheté en 2013 Coreal crédit Bank pour la somme de 486 millions. La société filiale représentée à Paris depuis le mois d’avril 1986 a le statut d’une société anonyme à conseil d’administration avec un capital de 30 millions d’euros. A la tête de la banque française, on retrouve les noms de Mme Michaud Soret Forsthovel en qualité de PDG et présidente du conseil d’administration, M. Maître Michel en tant que directeur financier, Mme Courcier Sophie en qualité de Directeur marketing et Martin Vest en qualité d’administrateur. Tout comme la société-mère, la filiale en France se spécialise dans les activités de services financiers, principalement l’immobilier.

Les activités de la société allemande s’organisent autour de deux axes : le financement des biens immobiliers et les services et conseils. Cette dernière prestation concerne notamment l’offre de services aux chalands issus du secteur immobilier commercial et du logement et ceux venant des marchés de l’énergie. Pour ce, Aareal banque propose des services bancaires spécialisés, de la
banque électronique ainsi que la possibilité de régler des opérations de masse. Quant à ses véritables services sur le crédit à la consommation, cette banque n’offre pas de crédit à la consommation. Mais elle développe et met en vente des fournitures de services informatiques, une prestation qu’elle a assurée depuis plus de 60 ans. En fait, cette institution bancaire se spécialise surtout dans le crédit immobilier et ce depuis son rachat de son concurrent Westdeutsche Immobilienbank pour une somme de 350 millions d’euros. Elle fournit des solutions de financement et de services des structures comme les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les établissements hôteliers, les résidences des particuliers etc. La banque internationale s’efforce de proposer des solutions bancaires flexibles pour ses clients qui souhaitent acheter des immobiliers dans le cadre du marché international. Elle a d’ailleurs une expérience réussie dans le financement relais pour des projets de construction de logement dans les années suivant sa création. Ces crédits servaient alors à financer un projet de construction jusqu’à ce qu’un financement à long terme puisse être établi. Concernant ses stratégies de crédit immobilier, elle met en vente une large gamme de produits disponibles dans différentes devises, en mettant l’accent sur le gage hypothécaire sur certains clients, et une extension de la base d’investisseurs.

La TPE française qui regroupe 0 à 9 dirigeants est en fait une banque d’affaires et d’investissement. Elle s’occupe en général du financement du secteur immobilier et du secteur public à l’échelle national ou international là où elle s’est implantée. Il s’agit donc d’un produit de crédit immobilier à la pointe de la technologie qui est censé faciliter la gestion des propriétés pour les clients. La banque propose également la solution de rachat. On retient entre autres son arrangement du financement du compte de Tishman Speyer pour le rachat de la tour CBX à une valeur de 215 millions d’euros. Notons enfin que le rachat de crédit permet de bénéficier d’une certaine trésorerie tout en allégeant le poids de son taux d’endettement.

Les emprunteurs victimes d’un accident de la vie ou d’un changement de situation professionnelle ou familiale peuvent faire face à un problème de remboursement de dettes bancaires pendant la durée de vie de leurs crédits. Dans ce cas, le rachat de crédit est un outil efficace pour alléger le montant de leurs mensualités tout en décomplexifiant la gestion de leur budget. Pour cela, un établissement financier concurrent rachète et solde les crédits en cours d’un emprunteur auprès de ses anciens prêteurs. Ses découverts bancaires, factures sociales et fiscales non payées, dettes familiales peuvent être aussi ajoutés dans ce montant de dettes. A la place, il lui propose un unique prêt avec un taux d’intérêt renégocié, une charge mensuelle adoucie jusqu’à 60 % et un allongement de la durée de ce prêt.
Grâce à cette solution, l’emprunteur peut y voir plus clair avec ses dettes tout en évitant le fichage FICP et les poursuites des créanciers. La banque proposant ce montage peut aussi lui octroyer une enveloppe supplétive appelée « trésorerie ». C’est une somme d’argent supplémentaire qui sera incluse dans l’opération et dont le montant ne peut pas excéder 15 % du rachat sauf dans le cadre d’un rachat de prêt hypothécaire. Cette liquidité peut servir uniquement pour le financement des projets personnels tels que l’achat d’une voiture, le financement des travaux de sa maison, d’un voyage, de l’étude de ses enfants.
Afin d’évaluer le coût de cette opération et son éligibilité à cette sortie d’endettement, le candidat au rachat peut passer par un simulateur. Ce service gratuit est présent en haut de ce site. Après la simulation gratuite et rapide, il peut obtenir un premier avis non contractuel de son projet. Celui-ci indique le taux d’intérêt auquel il peut prétendre, le montant de la mensualité allégée, la durée du remboursement… Et si son projet est fiable, il peut obtenir par la suite une ou plusieurs offres de rachat avantageuses en adéquation avec sa situation financière.

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