Rachat de crédit simulation

• Qu’est-ce qu’un rachat de crédit hypothécaire ?
• Rachat de crédit hypothécaire : comment ça marche ?
• Une demande de trésorerie dans un rachat de crédit hypothécaire

Pour minimiser les impacts de votre hypothécaire, vous faites bien d’envisager un rachat de crédit hypothécaire. C’est une solution rapide et facile afin de revoir vos conditions de remboursement. En plus des pénalités et des frais d’hypothèques ainsi que du capital nécessaire pour le remboursement, pouvez-vous demander une trésorerie supplémentaire ? Là est la question. Le point.

Qu’est-ce qu’un rachat de crédit hypothécaire ?

Un rachat de crédit hypothécaire est simplement le refinancement d’un emprunt avec hypothèque. C’est une solution à ne pas minimiser pour les propriétaires qui ont mis en gage leur propriété afin d’obtenir un crédit, mais qui se trouve face à des mensualités qu’ils ne peuvent pas supporter. Évidemment, seuls les propriétaires peuvent se lancer dans de telles démarches. Et la demande se fait auprès des établissements bancaires français. Ce peut être des banques en ligne ou classiques. Dans les deux cas, vous allez obtenir de votre nouveau prêteur le capital pour rembourser par avance votre précédent prêt hypothécaire et toutes les pénalités ainsi que les frais que cela implique. Contre quoi, vous allez profiter de mensualités plus adaptées à vos possibilités financières et plus en accord avec la tendance du marché.

Rachat de crédit hypothécaire : comment ça marche ?

Cependant, il est à noter qu’un rachat de crédit hypothécaire se fait en totalité. Vous ne pouvez pas vous contenter de rembourser en avance une partie de l’emprunt. En outre, vous devez comprendre que cela n’annule en rien votre hypothèque. La garantie passe simplement des mains d’une banque à une autre. On parle alors de transfert d’hypothèque.

De plus, un rachat de crédit hypothécaire engage énormément de frais. En plus des pénalités de remboursement anticipé, vous devez régler les indemnités de lever d’hypothèques et les nouveaux frais pour la mise sous garantie de votre bien. En moyenne, les frais de mainlevée sont de 0.3 à 0.6% du coût du crédit alors que les frais de mise en hypothèque sont de 1.5%. Les frais de notaires sont compris.

Une demande de trésorerie dans un rachat de crédit hypothécaire

C’est possible de demander une trésorerie en plus lors d’un refinancement d’emprunt. Cela s’applique aussi pour le rachat de crédit hypothécaire. Vous aurez alors droit à un surplus de 15% du capital total pour l’opération de refinancement.

Il s’agit d’une sorte de crédit personnel. C’est-à-dire que vous pouvez utiliser ce capital supplémentaire comme bon vous semble. C’est souvent une solution pour se lancer dans un nouveau projet sans avoir à s’engager dans deux emprunts différents. La demande ne nécessite pas de justificatif. Néanmoins, une demande de trésorerie n’est pas sans conséquence. Évidemment, cela va augmenter le capital emprunté à la banque, donc les intérêts à payer et le risque de surendettement. En outre, si vous n’avez pas le bon profil et n’assurez pas de bonnes garanties de remboursement, votre demande de trésorerie peut être refusée par la banque. Cela n’impacte en rien toutefois sur votre demande de rachat de crédit hypothécaire.

Bref, oui, vous pouvez faire une demande de rachat de crédit hypothécaire avec une trésorerie supplémentaire en plus . Toutefois, assurez-vous d’avoir les épaules pour supporter les charges par la suite. Vous n’êtes pas sans savoir que les conditions de remboursement du crédit dépendent du capital que vous demandez. On parle ici d’un surplus de 15%. Sans compter que le refinancement d’une hypothèque est d’ores et déjà assez coûteux. Une simulation s’impose pour être sûre de faire le bon choix. Vous pouvez compter sur les simulateurs en ligne pour ce faire.