Rachat de crédit simulation

• Petit rappel sur le rachat de crédit hypothécaire
• Finalité de la trésorerie dans le rachat de crédit hypothécaire
• La calculette pour maîtriser votre rachat de crédit hypothécaire avec trésorerie

Un bon départ pour bien assumer les impacts de votre rachat de crédit hypothécaire avec trésorerie est l’utilisation d’un simulateur qui permet de calculer tous les paramètres variables et interchangeables. Dans les paragraphes subséquents, il convient faire un petit rappel sur le rachat de crédit hypothécaire. Une notion sur la finalité de la trésorerie dans le rachat de crédit va également être abordée. Puis, qu’en est-il de la calculette pour maîtriser votre rachat de crédit hypothécaire avec trésorerie ?

Petit rappel sur le rachat de crédit hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire n’est autre qu’un regroupement de crédits dont le propriétaire met en hypothèque son bien immobilier, soit déjà acquis, soit en cours d’acquisition. L’hypothèque peut être de premier rang ou second rang. Effectivement, un seul bien peut être hypothéqué par nombreux prêts immobiliers.

Le rachat crédit hypothécaire présente certains avantages non négligeables pour le particulier propriétaire. D’abord, il peut accéder à des produits financiers plus intéressants, y compris des taux préférentiels, des critères d’admissions moins limitatifs, etc. Cette opération dédiée aux propriétaires permet également de financer un nouveau projet tel que la rénovation du logement, l’achat d’une voiture, la réalisation des voyages à l’étranger, etc.

Par la suite, l’hypothèque rassure l’établissement bancaire qui admet ce type de sécurité. La banque est plus ouverte sur le déblocage plus rapide et plus facile de fonds. Le rachat de crédit hypothécaire peut concerner différents types de crédits : immobilier ou conso ou d’autres dettes. Il est quand même nécessaire d’avertir le souscripteur propriétaire sur les éventuels inconvénients du rachat de crédit hypothécaire.

Finalité de la trésorerie dans le rachat de crédit hypothécaire

Un rachat de crédit hypothécaire avec trésorerie permet de répondre aux besoins de liquidité du souscripteur propriétaire pour financer son nouveau projet ou pour se constituer une épargne de sécurité en cas de coup dur. La trésorerie supplémentaire peut également servir à remonter la pente, au cas où sa situation financière devient de plus en plus difficile, par exemple : une tendance vers le surendettement. Le souscripteur regroupe l’ensemble de ses crédits sous une mensualité unique, avec une seule assurance-crédit.

Un autre objectif de la trésorerie est d’éviter la souscription d’un second crédit qui risque d’amener l’emprunteur vers le surendettement. Le montant de la trésorerie est limité à 15% du montant total du rachat de crédit. Pourtant, avec une négociation plus congrue, par exemple : un reste à vivre plus conséquent ou un niveau de revenu plus haut, le souscripteur peut arriver à une proportion plus élevée de la trésorerie, c’est-à-dire largement supérieur à 15% du montant du rachat hypothécaire. L’important est de rassurer l’établissement bancaire en fournissant plus de documents justificatifs de la situation présente et future.

La calculette pour maîtriser votre rachat de crédit hypothécaire avec trésorerie

Une calculette de rachat de crédits hypothécaire avec trésorerie vous permet d’obtenir une estimation de votre nouvelle mensualité et d’analyser facilement votre situation budgétaire avant et après l’opération, gratuitement et sans engagement. En effet, avant de vous lancer, il est important de passer par une calculette de rachat de crédits.

La calculette vous permet d’analyser votre situation financière actuelle, c’est-à-dire la répartition entre vos charges et vos revenus, l’annonce du reste à vivre résultant de la somme qui vous reste après paiement de vos charges fixes.

Elle vous donne une estimation de votre nouvelle mensualité, qui peut s’adapter à ce que vous envisagez à rembourser tous les mois. Pour une durée de remboursement courte, la calculette propose un montant de mensualité plus important.

Ainsi, avec la calculette, vous pouvez comparer votre situation avant et après le rachat de crédits hypothécaire avec trésorerie grâce à des graphiques. Vous pouvez voir directement et présentement l’impact concret de l’opération. Vous pouvez préparer votre projet sereinement, en toute simplicité, et vous pourriez utiliser la trésorerie supplémentaire sans crainte avec toute objectivité.