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Peut-on racheter ses crédits conso incluant ses charges de Syndic impayées ?

Avant d’avancer les solutions pour régler les charges de syndic impayées, voyons ensemble les généralités sur le syndic et les charges y afférentes. Il convient également de donner la réelle définition d’un rachat de crédit conso avant de connaître les démarches.

Le syndic de copropriété est un organe indispensable en copropriété. Personne physique ou morale, c’est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il est également chargé de l’administration des parties communes de l’immeuble. Le syndic est élu par le syndicat des copropriétaires en assemblée générale à la majorité absolue, en vertu de l’article 25 de la loi de 1965. La durée de mandat du syndic est comprise entre 1 an et 3 ans. Cette durée est renouvelable. En ce qui concerne les charges impayées par un copropriétaire, elles doivent être supportées par toute la copropriété. En effet, en cas d’impayé, le syndic se doit d’agir. En cas de retard de paiement des charges de copropriété, seul le syndic est habilité à recouvrer les impayés. Le syndic ne peut pas attendre les décisions de l’assemblée générale, car il doit respecter un certain délai. Par la suite, le choix de la procédure pour le recouvrement s’opère en fonction de l’importance de l’arriéré. Le syndic se réfère au comportement du propriétaire défaillant et à sa situation financière. Dans la pratique, en cas de non-paiement des charges, le syndic envoie, dans le mois qui suit, une lettre de relance au copropriétaire défaillant. Si la lettre de relance reste sans effet, le syndic doit procéder à la mise en demeure du copropriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d’huissier. Le copropriétaire dispose de 30 jours pour payer. Des intérêts de retard sont taxés au taux légal à partir de la réception de la mise en demeure. Mais en pratique, si le copropriétaire justifie une bonne conduite, le syndic peut lui proposer un calendrier de paiement amiable par rapport à ses ressources. Le syndic dispose de cinq ans à compter de la date d’exigibilité de la créance pour agir contre le copropriétaire défaillant. Celui-ci a intérêt à trouver une solution dans l’immédiat pour éviter les diverses sanctions relativement inconfortables.

La multitude d’offres de crédits conso contribue aux causes d’endettement excessif des ménages, en concurrence avec la hausse des prix de l’immobilier. La plupart des crédits conso se distribuent sans justificatifs, appelés couramment crédit non affecté. Les crédits s’accumulent très vite et amènent les ménages à un taux excessif d’endettement. Les mensualités ne sont plus respectées comme elles se doivent. Pour certains, la participation aux charges de copropriété ne sont pas respectées, le taux d’endettement dépasse les normes acceptables. Intervient alors l’opération de rachat de crédit conso pour résoudre les difficultés financières. En effet, le rachat de crédit conso représente la meilleure solution pour sortir de cette difficulté financière. Il ne permet pas uniquement de réduire le taux d’endettement et augmenter le reste à vivre, car il permet aussi la demande d’une trésorerie supplémentaire pour réaliser un nouveau projet ou pour régler les charges de syndic impayées. En trouvant une offre avec un taux d’intérêt plus bas, il est possible de signer un nouveau et unique contrat de crédit en rassemblant tous les crédits en cours et obtenir une trésorerie.

Jusqu’ici, les démarches les plus rapides ne sont autres que l’utilisation d’un comparateur en ligne. Il est possible pour l’emprunteur d’obtenir en un temps record le meilleur rachat de crédit avec le taux le plus compétitif. Aussi, cet instrument efficace et rapide est totalement gratuit et sans engagement. Cette démarche en ligne est avantageuse et rapide, car l’emprunteur n’a pas besoin de chercher les différentes offres. Ce sont les propositions qui viennent en lui. Le gain de temps est appréciable du fait que l’emprunteur est presque immédiatement avisé que son dossier est recevable ou non. Puis, il peut se mettre tout de suite en relation avec l’organisme prêteur le plus approprié, qui lui envoie la liste des pièces justificatives nécessaires. La seule condition pour obtenir ce rachat de crédit rapide est le bon profil dûment justifié. Au lieu de dépenser quelques mois dans les démarches traditionnelles, l’emprunteur attend juste quelques jours – au plus tard. Cependant, il y a des précautions à prendre pour éviter les mauvaises surprises.

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