Rachat de crédit simulation

• Rappel du statut de fonctionnaire territorial
• Les établissements bancaires dédiés aux fonctionnaires territoriaux
• La facilité du rachat de crédit pour fonctionnaire territorial
• Exemple tableau simulation rachat de crédit 14000 euros en 2024

Les employés du secteur public, qu’ils soient stagiaires, apprentis, contractuels, titulaires ou en CDI, bénéficient de statuts professionnels stables. Contrairement à une croyance répandue, être fonctionnaire ne garantit pas nécessairement une facilité accrue pour obtenir un prêt ou un rachat de prêts auprès des banques. Bien que certains avantages puissent être accessibles, d’autres critères entrent en jeu dans la décision des prêteurs.

Rappel du statut de fonctionnaire territorial

Un fonctionnaire territorial travaille au sein de la fonction publique territoriale (FPT), relevant ainsi d’une collectivité locale telle qu’une commune, un département ou une région. La FPT englobe les personnels travaillant pour ces collectivités ainsi que pour les structures intercommunales telles que les communautés d’agglomération ou les communautés de communes. La FPT ne comprend pas les établissements publics et offices d’HLM. Au dernier recensement, la FPT comptait environ 2 millions d’agents, représentant environ 35% de l’ensemble des fonctionnaires en France. Cette structure s’est mise en place suite au mouvement de décentralisation des années 80, encadré par la loi du 26 janvier 1984. À noter que l’État contribue au budget de la FPT par le biais de dotations financières annuelles.

Il convient de rectifier l’affirmation selon laquelle les agents de la FPT bénéficieraient systématiquement de meilleurs salaires et avantages sociaux que ceux du secteur public. Les écarts peuvent varier en fonction des situations individuelles et des secteurs d’activité. Par ailleurs, les augmentations salariales des fonctionnaires territoriaux ne sont pas nécessairement supérieures à celles des employés du secteur privé.

Les établissements bancaires dédiés aux fonctionnaires territoriaux

Les fonctionnaires d’État ou territoriaux ont effectivement la possibilité de s’adresser à des organismes bancaires spécialisés comme la Banque Française Mutualiste (Groupe Société Générale) ou le CSF (Crédit Social des Fonctionnaires). Cependant, la Casden et le Crédit Mutuel Enseignant ne sont pas réservés uniquement aux fonctionnaires, mais également aux personnels de l’Éducation nationale.

Ces établissements financiers proposent généralement des conditions avantageuses adaptées aux fonctionnaires, telles que des taux d’intérêt compétitifs, la possibilité d’emprunter sans apport personnel, ou encore des garanties spécifiques comme le cautionnement par la mutuelle fonctionnaire. En outre, il est important de préciser que la SOCRIF, mentionnée pour les agents de la SNCF, propose des crédits immobiliers avantageux spécifiquement pour ce groupe, mais elle n’est pas réservée exclusivement aux fonctionnaires territoriaux.

Exemple tableau simulation rachat de crédit 14000 euros en 2024

Voici un exemple de calcul de tableau d’amortissement pour un rachat de crédit de 140 000 € emprunté sur une durée d’amortissement de 15 ans, soit 180 échéances, avec un TAEG de 4,9 % (février 2024).

Comprendre et optimiser votre rachat de crédit : l’éclairage du tableau d’amortissement
Le tableau d’amortissement peut sembler complexe, mais il est essentiel à comprendre dans le contexte du rachat de crédit. Ce document, remis par la banque lors de la souscription d’un prêt immobilier, d’un crédit à la consommation ou d’un regroupement de crédits, offre une vue détaillée de vos obligations financières. Chaque mois, il expose les intérêts bancaires, le montant de l’assurance emprunteur, le capital amorti à chaque échéance et le capital restant dû.

Lorsqu’on contracte un prêt immobilier à taux fixe pour l’acquisition d’un bien immobilier, qu’il soit destiné à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, la loi exige la remise d’un tableau d’amortissement. En revanche, pour un prêt à taux variable, la législation ne nécessite pas la fourniture d’un tableau fixe en raison de la fluctuation des taux d’intérêt, ce qui implique des ajustements fréquents de l’échéancier en fonction des variations des intérêts et du capital restant dû.

La facilité du rachat de crédit pour fonctionnaire territorial

Le rachat de crédit pour les fonctionnaires, qu’ils travaillent dans la fonction publique d’État, territoriale ou hospitalière, est une opération bancaire disponible pour ces catégories professionnelles. Contrairement à ce qui a été mentionné, le principal objectif du rachat de crédit est généralement de regrouper plusieurs prêts en un seul, avec des mensualités potentiellement réduites et une meilleure gestion financière. Cela peut permettre aux emprunteurs, y compris les fonctionnaires territoriaux, de disposer d’un reste à vivre plus conséquent ou de financer de nouveaux projets.

Il est important de souligner que, bien que les fonctionnaires territoriaux puissent bénéficier de conditions avantageuses pour le rachat de crédit, cela dépend toujours de leur situation individuelle et des critères imposés par les banques, tels que le niveau de revenu, la capacité d’épargne et l’apport personnel. De plus, bien que certains fonctionnaires puissent obtenir un rachat de crédit sans hypothéquer leur bien immobilier, cela peut varier en fonction des politiques des établissements financiers et des besoins spécifiques de chaque emprunteur.

En conclusion, bien que les fonctionnaires territoriaux bénéficient de certains avantages liés à leur statut, il est important de considérer les différentes nuances et critères qui entrent en jeu lorsqu’ils sollicitent des services financiers tels que des prêts ou des rachats de crédit.