Rachat de crédit simulation

Simulateur de regroupement de prêt en ligne avec réponse immediate

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nice en 2025 et quel courtier pour vous accompagner ?

Un marché immobilier niçois toujours dynamique
En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Nice reste stable, autour de 4 715 €. Cette tendance marque une pause après des hausses observées dans le passé. Les appartements anciens affichent un prix moyen de 4 663 €/m², contre 6 213 €/m² pour les logements neufs. Côté maisons, les anciennes propriétés atteignent 5 797 €/m², légèrement au-dessus des neuves, à 5 494 €/m². Ces chiffres montrent que Nice reste une ville prisée, même si la dynamique des ventes ralentit légèrement dans certains segments.

Les terrains et biens neufs sous surveillance
Le marché du neuf continue de progresser, avec une hausse notable de 7 % pour les appartements neufs. Cependant, les ventes demeurent limitées. Les terrains constructibles sont affichés à un prix moyen de 168 €/m², en baisse de 3 % sur six mois. Ce recul peut offrir des opportunités pour les investisseurs patients. Par comparaison, le prix du m² dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur reste légèrement supérieur, notamment pour les parcelles non bâties.

Rachat immobilier avec trésorerie à Nice
À Nice, le rachat de crédit immobilier avec trésorerie peut permettre de financer des travaux ou projets personnels tout en allégeant ses mensualités. Cette option intéresse particulièrement les propriétaires souhaitant optimiser leur budget.

Courtiers spécialisés à Nice
Vous trouverez plus bas dans cette page la liste complète des courtiers en crédit immobilier à Nice. Pour plus d’informations sur les stratégies à adopter, consultez notre lien : maximiser les chances d’approbation.

Analyse du Marché Immobilier à Nice

Type de Propriété Prix Minimal Prix Moyen au m² Prix Maximal Évolution Semestrielle
Appartements anciens 3 808 € 4 663 € 5 808 € 0 %
Appartements neufs 4 624 € 6 213 € 7 243 € +7 %
Maisons anciennes 4 020 € 5 797 € 6 946 € +5 %
Maisons neuves 5 367 € 5 494 € 6 194 € 0 %
Terrains 83 € 168 € 388 € -3 %

 

À Nice, faire appel à un courtier peut changer la donne pour tout projet immobilier ou de regroupement de crédits. Entre les quartiers chics comme Cimiez et les zones plus accessibles de l’est niçois, le marché est contrasté. Un courtier local connaît ces disparités et sait où chercher les meilleures conditions. Son rôle ne se limite pas à la négociation : il anticipe les frais annexes, adapte le montage à votre situation et vous guide pas à pas. Cet accompagnement devient essentiel si vous souhaitez inclure une trésorerie en plus du crédit, une opération plus complexe qu’elle n’y paraît. À Nice, où les prix peuvent vite grimper, l’optimisation du dossier est primordiale. Même si certains emprunteurs aguerris gèrent seuls, la majorité bénéficie d’un vrai gain de temps et d’argent avec un expert en rachat de crédit. À tous les stades du projet, le courtier est un atout précieux dans un environnement immobilier exigeant.

Immoprêt Nice : accompagnement humain et réactivité
8 Rue Paul Déroulède, 06000 Nice
Tél : 04 93 80 62 63
Immoprêt Nice accompagne ses clients avec une approche conviviale et transparente. L’agence se distingue par sa disponibilité, une très bonne connaissance du tissu niçois et des partenaires locaux. Elle propose des solutions sur mesure pour le rachat de crédit, l’achat immobilier ou le financement de projets. Sa force : une réactivité appréciée dans un marché dynamique et tendu. Le conseiller prend le temps d’expliquer chaque étape et d’ajuster les propositions selon les besoins de l’emprunteur. Le suivi ne s’arrête pas à la signature, ce qui fidélise une clientèle variée, allant des jeunes actifs aux retraités.

ACE Crédit Nice : l’expertise des grandes banques
28 Rue Gioffredo, 06000 Nice
Tél : 04 93 80 15 17
ACE Crédit Nice fait partie d’un réseau national réputé, tout en gardant une forte implantation locale. Grâce à son large réseau bancaire, il propose des taux concurrentiels et des options de financement rarement accessibles en direct. Le cabinet gère aussi bien les demandes classiques que les profils plus complexes, comme les indépendants ou les emprunteurs avec plusieurs crédits. Les conseillers ACE sont reconnus pour leur pédagogie et leur accompagnement du premier rendez-vous jusqu’au déblocage des fonds. Le service est professionnel et personnalisé, avec une attention particulière portée à la clarté des offres.

Pretto Nice : 100 % digital, 100 % local
9 Avenue Notre Dame, 06000 Nice
Tél : 09 75 18 11 49
Pretto associe les avantages d’un courtier digital et la connaissance du marché niçois. Grâce à sa plateforme en ligne, les démarches sont simplifiées, tout en bénéficiant d’un conseiller personnel. Ce dernier connaît parfaitement les réalités du marché immobilier local et les attentes des banques de la région. Le suivi est fluide, les simulations sont transparentes, et les réponses sont rapides. Cette approche hybride séduit particulièrement les primo-accédants et les actifs pressés qui veulent garder la main sur leur projet tout en étant accompagnés efficacement.

CAFPI Nice : spécialiste du rachat et du crédit complexe
11 Avenue Notre Dame, 06000 Nice
Tél : 04 93 62 88 01
CAFPI est une référence nationale du courtage, avec une antenne solide à Nice. Son expérience est un atout pour les dossiers atypiques ou les rachats de crédit. Le cabinet travaille avec un large panel de banques et organismes spécialisés, permettant de monter des dossiers complets, même avec des contraintes. Le service est structuré : analyse du profil, vérification des pièces, négociation des conditions, et présentation d’un plan clair. Les conseillers sont disponibles et orientés résultats, avec un vrai sens du conseil, ce qui en fait une valeur sûre pour les Niçois exigeants.

In&Fi Crédits Nice : réseau indépendant et solutions locales
19 Avenue Jean Médecin, 06000 Nice
Tél : 04 93 92 11 50
In&Fi Crédits Nice privilégie l’indépendance et l’écoute. Ce cabinet local fait partie d’un réseau national, mais adapte ses prestations à la réalité du marché niçois. Il traite aussi bien les demandes d’acquisition que de regroupement de crédits. La force d’In&Fi réside dans sa souplesse et sa capacité à dénicher des opportunités là où d’autres renoncent. Le conseiller prend le temps de comprendre le projet, les contraintes financières et les objectifs à long terme. Un suivi sur mesure, renforcé par une proximité avec les établissements bancaires régionaux.

Artémis Courtage Nice : l’art du montage sur mesure
19 Rue Alphonse Karr, 06000 Nice
Tél : 04 22 13 50 20
Artémis Courtage à Nice mise sur la précision des montages financiers et une relation de confiance avec ses clients. Chaque dossier est traité de manière personnalisée, en tenant compte de la situation patrimoniale, fiscale et professionnelle de l’emprunteur. L’équipe se compose de spécialistes aguerris capables d’optimiser un crédit immobilier ou un rachat de prêt complexe. La transparence et la pédagogie sont des marqueurs forts de la démarche Artémis. Grâce à un lien constant avec les banques locales, l’agence obtient souvent des conditions sur-mesure, parfaitement adaptées aux réalités niçoises.

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