Rachat de crédit simulation

• Qui peut se lancer dans un rachat de crédit immobilier ?
• Comment réussir votre demande de rachat de crédit immobilier ?
• Faire une demande de trésorerie combinée à votre rachat de crédit immobilier

Si vous avez actuellement un crédit immobilier en cours qui vous met sous pression financière, il est temps de considérer le rachat de crédit immobilier. Cette option vous permet de bénéficier de taux d’intérêt plus avantageux en résiliant votre contrat actuel.

Qui peut se lancer dans un rachat de crédit immobilier ?

Le rachat de crédit immobilier s’adresse aux emprunteurs ayant un prêt immobilier en cours et souhaitant réduire leurs mensualités pour éviter le surendettement. Vous pouvez demander à une autre banque le capital nécessaire pour clôturer votre prêt immobilier actuel en échange de mensualités plus adaptées à vos finances.

Le rachat de crédit immobilier est désormais disponible en ligne et auprès des banques traditionnelles. Pour être éligible, vous devez avoir déjà remboursé plus de la moitié de votre emprunt. Vous n’êtes pas obligé de domicilier vos comptes dans la nouvelle banque, ce qui est pratique.

Comment réussir votre demande de rachat de crédit immobilier ?

En France, des milliers de demandes de rachat de crédit immobilier sont enregistrées chaque année, et la plupart passent par un courtier expérimenté. Cela augmente vos chances de réussite, car toutes les demandes ne sont pas acceptées par les banques, cela dépend de votre profil et de vos dettes, ainsi que de la viabilité de votre projet.

L’objectif du rachat de crédit immobilier est de réduire vos charges mensuelles. Il est essentiel de ne pas accepter la première offre qui se présente, mais de comparer les conditions de remboursement avec celles de votre prêt actuel. De plus, certaines démarches obligatoires, telles que la simulation de prêt et la comparaison des offres, doivent être respectées pour augmenter vos chances de succès.

Faire une demande de trésorerie combinée à votre rachat de crédit immobilier

Il est important de noter que la demande de trésorerie supplémentaire n’est pas obligatoire lors d’un rachat de crédit immobilier, mais elle peut présenter des avantages en évitant une nouvelle demande de prêt pour vos projets. Voici ce que vous devez savoir :

• La trésorerie en plus lors d’un rachat de crédit immobilier ne peut pas dépasser 15% du montant total du rachat. Vous pouvez l’utiliser librement pour n’importe quel projet, sauf un projet professionnel.
• Toutes les demandes de trésorerie ne sont pas automatiquement acceptées par les banques. Faire appel à un courtier en rachat de crédit peut augmenter vos chances de succès en fonction de votre profil et de votre capacité d’endettement.
• Avant de demander une trésorerie supplémentaire, effectuez une simulation de rachat de crédit immobilier pour vous assurer que cela ne compromettra pas la réduction de vos mensualités.

Exemple tableau simulation rachat de crédit 15 000 euros en 2024

Voici un exemple de calcul de tableau d’amortissement pour un rachat de crédit de 15 000 € emprunté sur une durée d’amortissement de 5 ans, soit 60 échéances, avec un TAEG de 4,20 % (avril 2024)

Stratégies de remboursement : explication détaillée du tableau d’amortissement
Pour profiter d’une offre bancaire concurrentielle, il est essentiel de comprendre en profondeur le tableau d’amortissement de votre rachat de crédit. Ce document, fourni par la banque lors de la souscription d’un prêt immobilier, d’un crédit à la consommation ou d’un regroupement de crédits, est une ressource précieuse pour optimiser votre remboursement.

Au-delà de simplement indiquer les échéances mensuelles, le tableau d’amortissement décompose chaque paiement pour révéler le montant des intérêts bancaires, de l’assurance emprunteur, le capital amorti et le capital restant dû. Cette transparence vous permet de suivre l’évolution de votre dette au fil du temps et de mieux planifier vos finances.

En comprenant les tenants et aboutissants de votre tableau d’amortissement, vous pouvez identifier des opportunités pour réduire les coûts, accélérer le remboursement ou même renégocier les termes de votre prêt. C’est un outil puissant pour prendre le contrôle de vos finances et profiter des meilleures offres du marché.