Rachat de crédit simulation

• Un premier rachat de crédit immobilier pour regrouper tous vos emprunts
• Un second rachat de crédit immobilier pour plus de flexibilité
• Un troisième rachat de crédit immobilier possible dans certains cas

Un crédit immobilier peut vous engager sur plusieurs années et, en cas de changement de situation professionnelle ou financière, causer des difficultés au sein de votre ménage. Heureusement, dans de telles situations, il est possible de demander un rachat de votre emprunt auprès d’une autre banque. C’est également une option si vous envisagez un nouveau projet impliquant un nouveau prêt et donc une nouvelle mensualité. Comment cela fonctionne-t-il exactement ?

Un premier rachat de crédit immobilier pour regrouper tous vos emprunts

Si vous avez plusieurs emprunts immobiliers en cours et que vous avez du mal à gérer les mensualités, pourquoi ne pas envisager de négocier un seul contrat qui regroupera tous vos prêts et vous permettra de réduire vos mensualités ? C’est ce qu’on appelle un regroupement de crédit immobilier. Les banques vous permettent même de regrouper à la fois vos prêts immobiliers et tous vos crédits à la consommation lors de cette opération. Cela simplifiera la gestion de vos échéances et réduira les risques de surendettement liés à votre changement de situation. Il est toutefois important de noter que, pour un premier rachat de crédit, les banques exigent que vous ayez remboursé au moins 60% de vos dettes initiales. Sinon, vous ne serez pas éligible.

Un second rachat de crédit immobilier pour encore plus de flexibilité

Il se peut que malgré le premier rachat de crédit, en raison d’un autre changement de situation tel qu’une perte de revenu ou une séparation, vous ne soyez toujours pas en mesure de faire face à vos mensualités. Dans ce cas, vous pouvez envisager un second rachat de crédit. Cependant, le second rachat de crédit ne couvrira plus que 200 000 euros de dette au maximum, y compris le capital à rembourser et les pénalités de remboursement anticipé. En échange, les banques peuvent vous proposer des mensualités plus basses, en phase avec les conditions du marché actuel. Comme pour le premier rachat de crédit, vous devrez constituer un dossier complet pour bénéficier de cette prestation bancaire, y compris une copie de votre ancien contrat de prêt.

Un troisième rachat de crédit immobilier possible dans certains cas

Si le second rachat de crédit immobilier n’a pas eu l’effet escompté sur votre pouvoir d’achat et vos finances, il est même possible de demander une troisième prestation auprès d’une troisième banque. Il n’y a pas de délai réglementaire à respecter pour cette dernière procédure. Cependant, le capital proposé par les banques dans le cadre de ce type de service sera toujours plafonné à 200 000 euros.

En pratique, il est possible de demander autant de rachats de crédit que nécessaire pour réduire vos mensualités et minimiser les risques de surendettement. Cependant, les banques peuvent être réticentes à accorder un troisième rachat de crédit en fonction de votre profil et des garanties de remboursement que vous pouvez fournir. Pour augmenter vos chances, faire appel à un courtier peut être une option judicieuse. Un courtier expérimenté dans le rachat de crédit immobilier peut négocier de meilleures conditions auprès des banques en votre nom. Il vous accompagnera tout au long du processus, vous fera gagner du temps et améliorera vos chances d’obtenir une offre avantageuse.