Rachat de crédit simulation

• Le courtier en prêt hypothécaire en quelques mots
• Comment déterminer le frais de courtage d’un courtier hypothécaire ?
• Pourquoi faire appel à courtier pour son (rachat de) prêt hypothécaire ?
• Tout dépend du profil de l’emprunteur

Intermédiaire entre son client et les établissements bancaires, le courtier en prêt hypothécaire ou en rachat de prêt hypothécaire facilite le projet de l’emprunteur. Il représente l’emprunteur auprès des banques afin que ce dernier puisse obtenir le contrat le plus avantageux pour son profil.

Le courtier en prêt hypothécaire en quelques mots

Le prêt hypothécaire est une opération bancaire qui consiste à mettre un bien immobilier en garantie pour obtenir une certaine somme d’argent. Dans ce type de financement, le bien hypothéqué reste à 100 % la propriété de l’emprunteur. Il peut être nécessaire pour l’emprunteur de mettre en place une garantie équivalente ou supérieure au montant emprunté afin de permettre à la banque de donner la mainlevée de l’hypothèque sur le bien si l’emprunteur souhaite le récupérer. Cette procédure doit être réalisée par un notaire.

Il existe différents types de courtiers, tels que le courtier hypothécaire commercial qui s’occupe principalement des biens commerciaux et professionnels, et le courtier en prêt viager hypothécaire, spécialisé dans les services pour les retraités propriétaires ayant besoin de trésorerie.

Comment déterminer le frais de courtage d’un courtier hypothécaire ?

Pour un crédit hypothécaire, des frais de courtage doivent être payés si le prêt est accepté par l’emprunteur. Ces frais sont généralement calculés en fonction du montant emprunté. Dans la plupart des cas, lors d’un rachat de crédit hypothécaire, l’emprunteur n’a pas à payer directement le courtier, car la commission peut être rétrocédée par la banque. Cela est courant car le courtier est considéré par les banques et les établissements de crédit comme un apporteur d’affaires.

Pourquoi faire appel à courtier pour son (rachat de) prêt hypothécaire ?

L’emprunteur peut trouver un courtier hypothécaire aussi bien en ligne qu’en agence. Une fois engagé par l’emprunteur, le courtier commence par analyser son profil et sa situation financière. En fonction de cela, il contacte de nombreuses banques, ce qui permet à l’emprunteur de gagner du temps et de l’argent, car il n’a pas besoin de passer des heures en rendez-vous avec différents conseillers et de faire le tour des établissements de crédit un par un.

Grâce à sa relation privilégiée avec les banques, le courtier peut trouver un meilleur prêt pour l’emprunteur. Il dispose d’une marge de négociation plus importante et peut valoriser au maximum le bien hypothéqué, même en période de hausse des taux sur le marché. Une fois que l’emprunteur a validé l’offre de prêt qui lui convient, le courtier se charge de finaliser la demande de prêt auprès de l’organisme financier choisi.

Tout dépend du profil de l’emprunteur

Comme pour tout contrat de prêt, les taux les plus attractifs concernent principalement les dossiers les plus solides. Grâce à l’intervention d’un courtier, les banques peuvent toutefois faire des efforts en réduisant leur marge. Ainsi, les différences de taux peuvent être constatées selon les profils et les interventions effectuées par un courtier. Malgré la récente hausse des taux, le courtier en prêt hypothécaire peut trouver un meilleur taux pour un emprunteur ayant un bon profil et un bien hypothéqué.