Rachat de crédit simulation

• Utiliser une hypothèque comme garantie
• Diviser la garantie
• Un profil plus attractif pour convaincre les banques
• Regrouper vos emprunts en un seul

Le fait d’être propriétaire peut être un avantage lorsque vous envisagez un rachat de crédit à la consommation. Voici quelques façons dont votre situation de propriétaire peut être bénéfique :

Utiliser une hypothèque comme garantie

L’avantage principal d’être propriétaire par rapport à d’autres emprunteurs est que vous avez un bien immobilier que vous pouvez mettre en hypothèque pour garantir votre rachat de crédit à la consommation. Cela permet non seulement de rassurer les banques, mais aussi de négocier de meilleures offres pour votre prêt. Cependant, tous les biens immobiliers ne conviennent pas comme garantie. La valeur vénale de votre bien doit être suffisante pour couvrir plus de la totalité du montant du prêt. Le montant total du rachat de crédit à la consommation ne doit pas dépasser 80% de la valeur de la propriété.

Diviser la garantie

En tant que propriétaire, vous avez également la possibilité de diviser votre bien immobilier pour la garantie. Selon l’importance du rachat de crédit à la consommation, vous pouvez choisir de mettre en gage soit la nue-propriété soit l’usufruit du bien. Dans le premier cas, vous conservez le droit de disposer de votre bien immobilier. Vous pouvez le vendre en étant transparent avec les acheteurs ou le louer. Dans le second cas, vous conservez le droit d’utiliser le bien, par exemple, en tant que résidence principale.

Un profil plus attractif pour convaincre les banques

Les banques ont beau dire, les garanties telles qu’une hypothèque pèsent tout de même lourd dans leur décision d’accorder ou non un rachat de crédit conso. Cela impacte sur la qualité de votre profil emprunteur. Ce qui accélère aussi les démarches. Grâce à ce rachat de crédit, vous allez pouvoir minimiser vos mensualités. Ce qui vous évitera les fins de mois difficiles et les déchéances de prêt. Le rachat de crédit conso permet d’alléger les charges. Ce qui vous permet de dégager des fonds pour le financement d’un nouveau projet ou pour une nouvelle demande d’emprunt. Comme quoi, cette prestation bancaire n’est pas seulement destinée à vous éviter le surendettement ainsi que le fichage dans les incidents bancaires.

Regrouper vos emprunts en un seul

Un propriétaire peut regrouper l’ensemble de vos emprunts en un seul. Ce peut être un crédit immobilier, auto ou un prêt personnel sans justificatif. On compte également dans le lot les dettes entre particuliers et les impayés en tout genre. Grâce à son bien immobilier faisant office de garantie, il peut également faire une demande de réserve d’argent annexée à celle de pour son rachat de crédit conso. Le capital disponible sera plafonné à 15% du montant total emprunté à la banque. Il est à noter néanmoins que cette réserve d’argent peut impacter sur le taux et les conditions de remboursement du nouvel emprunt. Tant pour le regroupement de crédit que pour le rachat de crédit conso, les propriétaires sont donc effectivement avantagés par rapport aux locataires et aux emprunteurs sans garanties. Il n’y a rien de tel qu’une hypothèque pour négocier une meilleure offre et des taux intéressant pour votre nouvel emprunt. Sans compter que cette garantie rassure les banques et vous assure de meilleures chances de réussite lors de votre demande.