Rachat de crédit simulation

• Définition de la caution hypothécaire
• À qui faire appel pour le rachat de crédit ?
• Simuler un rachat de crédit pour bénéficier des meilleures conditions de restructuration

Lors de la souscription à un prêt, les banques exigent généralement une garantie pour se prémunir contre le risque de défaut de paiement éventuel. Lorsqu’elles estiment qu’un prêt présente un niveau de risque élevé, elles peuvent demander une caution hypothécaire. Cette démarche implique l’intervention d’une personne physique ou morale qui se porte garante d’un prêt contracté par une autre personne.

Définition de la caution hypothécaire

Lors de la souscription à un prêt, la caution hypothécaire implique la mise en gage d’un bien en garantie. C’est ainsi que l’expression « caution hypothécaire » prend tout son sens. Le ou les biens concernés par cette démarche peuvent être saisis par l’établissement prêteur en cas de défaut de paiement des mensualités. Cependant, il convient de noter que les autres sources de revenus de la personne qui se porte caution ne sont pas touchées par cette éventuelle saisie. De plus, selon les termes du contrat, l’engagement de la caution hypothécaire prend fin dès que le remboursement du prêt est achevé. De manière courante, il est également stipulé dans le contrat que la caution n’est pas non plus engagée en cas de décès de la caution hypothécaire.

Cette solution financière s’adresse aux locataires, aux propriétaires et aux personnes hébergées à titre gratuit, dont les revenus, tels que le salaire, sont perçus par les banques comme peu fiables ou insuffisants. Les institutions financières peuvent exiger cette forme de garantie, même si l’emprunteur demeure en situation d’endettement.

À qui faire appel pour le rachat de crédit ?

Lorsque vous envisagez un rachat de crédit avec garant, trois solutions s’offrent à vous. Voici ces options détaillées :

Organisme de cautionnement :

Vous pouvez faire appel à un organisme de cautionnement. Dans ce cas, cet organisme s’engage à rembourser les échéances en cas d’insolvabilité de l’emprunteur. Généralement, le coût de ce type de cautionnement représente entre 2 % et 3 % du montant cautionné. Cette option offre une couverture en cas de défaut de paiement, apportant une sécurité supplémentaire à la banque.

Caution hypothécaire :

Comme évoqué précédemment, vous pouvez opter pour une caution hypothécaire. Dans cette démarche, un bien immobilier est mis en garantie. Si l’emprunteur ne parvient pas à honorer ses mensualités, la banque peut saisir ce bien pour recouvrer les sommes dues. Cette option est basée sur la mise en gage d’un bien tangible en garantie.

Garant désigné par l’emprunteur :

Une autre alternative est que la banque demande à l’emprunteur de désigner un tiers en tant que garant. Souvent, l’emprunteur se tourne vers ses parents, en particulier si ces derniers ont des revenus financiers plus élevés. Dans cette situation, les parents s’engagent à couvrir les mensualités de l’emprunteur si ce dernier n’est pas en mesure de les rembourser.

Simuler un rachat de crédit pour bénéficier des meilleures conditions de restructuration

Lorsque vous envisagez un rachat de crédit hypothécaire, les conditions peuvent varier d’une institution financière à une autre. Afin de vous assurer de bénéficier des meilleures conditions possibles, il est vivement recommandé de procéder à une simulation avant de souscrire un contrat. La simulation de rachat de crédit est une étape entièrement gratuite et sans engagement. Vous avez la possibilité de faire appel à un expert dans ce domaine pour réaliser cette simulation, mais il existe aussi une solution encore plus simple : les simulateurs en ligne.

La simulation en ligne est un processus très convivial. Il vous suffit de remplir un formulaire en fournissant les informations requises, et les conditions de restructuration s’affichent automatiquement. Cette étape ne vous prendra que quelques minutes, généralement moins de cinq. Vous n’avez qu’à saisir les différentes informations demandées dans le formulaire.

Parmi les informations essentielles demandées, on retrouve le montant restant dû sur le prêt, diverses informations financières, ainsi que des détails liés à votre situation successorale et familiale. Il est également important de fournir les montants des dettes impayées. Ces simulations prennent généralement en compte divers frais, dont les frais de notaire, pour vous donner une vision plus complète.

Il est recommandé de réaliser plusieurs simulations ou d’utiliser un simulateur hypothèque notaire afin de pouvoir les comparer et déterminer celle qui correspond le mieux à votre situation financière. Une fois que vous avez identifié l’offre qui vous semble la plus avantageuse, il ne vous reste plus qu’à vous tourner vers l’établissement financier qui la propose afin de finaliser le contrat.