Découvrir les prix de l’immobilier à Toulouse en mai 2025

Un marché dynamique en léger repli
À Toulouse, le prix médian au mètre carré s’établit à 3 203 euros net vendeur sur le dernier trimestre. Malgré une légère baisse de -1,32 % sur six mois, le marché reste tendu, porté par une forte attractivité urbaine. Cette évolution mesurée offre cependant des opportunités pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement dans la métropole toulousaine.

Maisons, appartements, terrains : des écarts marqués
Le mètre carré des maisons anciennes atteint 3 565 €, tandis que les constructions neuves s’achètent autour de 3 300 €. Pour les appartements, l’écart est encore plus visible : 3 141 €/m² dans l’ancien contre 4 677 €/m² dans le neuf. Quant aux terrains, ils se négocient à environ 352 €/m², un montant nettement supérieur à la moyenne départementale de la Haute-Garonne, estimée à 110 €/m².

Financer autrement votre projet à Toulouse
Pour alléger les mensualités ou financer des travaux, un rachat de crédit immobilier avec trésorerie à Toulouse peut offrir une solution souple, surtout dans un contexte de marché encore actif.

Des courtiers locaux pour vous accompagner
Plus bas dans cette page, vous trouverez une sélection de courtiers immobiliers basés à Toulouse. Leurs conseils peuvent vous aider à optimiser vos chances d’obtenir un rachat de crédit en fonction de votre situation financière et de vos projets.

Analyse du Marché Immobilier à Toulouse

Type de Propriété	Prix Minimal	Prix Moyen au m²	Prix Maximal	Évolution Semestrielle
Appartements anciens	2 495 €	3 141 €/m²	3 934 €	-2 %
Appartements neufs	3 931 €	4 677 €/m²	5 397 €	0 %
Maisons anciennes	2 773 €	3 565 €/m²	4 261 €	+3 %
Maisons neuves	3 029 €	3 300 €/m²	3 835 €	0 %
Terrains	191 €	352 €/m²	491 €	+7 %

Liste des courtiers en Rachat de crédit immobilier à Toulouse

Toulouse Crédit

Fondé en 2006, Toulouse Crédit excelle dans la proposition d’offres optimales en crédits immobiliers, grâce à son adhésion à l’APIC et au respect de sa charte de bonne conduite. Ses experts, hautement qualifiés, s’engagent à vous fournir un service personnalisé, incluant des simulations de crédit en face-à-face, pour mieux répondre à vos besoins en matière de financement immobilier, d’assurance emprunteur, et de placements financiers.

Téléphone: 05 62 21 13 13
Adresse postale: 59 Avenue Etienne Billières, 31300 – Toulouse
Site web: https://toulouse-credit.fr/

Meilleurtaux.com

Meilleurtaux.com se distingue par sa capacité à vous offrir des solutions de financement attractives, que ce soit pour un rachat de crédit, un crédit à la consommation ou immobilier. À Toulouse, Meilleurtaux.com propose un éventail de contrats compétitifs, adaptés à votre profil, ainsi que des conseils d’experts en assurance pour choisir la meilleure garantie selon vos besoins.

Téléphone: 05 62 73 23 23
Adresse postale: 6 Rue d’Aubuisson, 31000 – Toulouse
Site web: https://www.meilleurtaux.com

Actwin Financements

Expert dans le domaine du courtage monétaire, Actwin Financements vous garantit les conditions les plus favorables pour votre financement. En tant qu’intermédiaire privilégié entre vous et les banques, Actwin Financements sélectionne la banque offrant le meilleur taux pour votre crédit, tout en vous permettant de comparer plusieurs offres pour un choix éclairé.

Téléphone: 05 61 00 77 63
Adresse postale: 272 Route de Launaguet, 31200 – Toulouse
Site web: https://www.actwin-financements.fr/

CAFPI

À Toulouse, CAFPI est votre allié pour négocier les meilleurs taux pour vos projets de financement. L’agence vous propose une gamme de services intégraux, allant de la consultation gratuite à la réalisation d’études personnalisées de votre dossier, vous assurant ainsi d’atteindre la finalisation de votre projet dans les meilleurs délais.

Téléphone: 05 34 31 55 55
Adresse postale: 11 Boulevard des Récollets, 31400 – Toulouse
Site web: https://www.cafpi.fr

IZI Courtage

Depuis sa création en 2006, IZI Courtage s’est établi comme un partenaire fiable en prêt immobilier, mettant à votre service une équipe de spécialistes. Ces derniers, armés d’un savoir-faire approfondi, vous orientent vers des solutions financières optimales, adaptées à votre situation. Leur expertise couvre une large gamme de services, du rachat de crédit à la renégociation de prêts, garantissant la réalisation de votre projet avec des conditions de financement avantageuses.

Téléphone: 06 65 19 58 39
Adresse postale: RDC, 39 Boulevard Lascrosses, 31000 – Toulouse
Site web: https://www.izicourtage.com/

RP Courtage

RP Courtage simplifie l’accès au prêt immobilier, faisant office de lien entre vous et les banques pour décrocher les meilleures conditions de taux. Expert en crédit habitat et investissement locatif, RP Courtage vous accompagne dans vos projets immobiliers, offrant une guidance précieuse pour naviguer parmi les offres de crédit et les solutions de financement.

Téléphone: 05 34 33 72 28
Adresse postale: 9 Avenue Paul Séjourné, 31000 – Toulouse
Site web: https://www.rpcourtage.fr/

Solucredit

Solucredit excelle dans le domaine du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur, proposant des offres à taux compétitifs. L’équipe de courtiers, à l’écoute de vos besoins, vous guide à travers les méandres des prêts immobiliers et assurances, assurant un accompagnement personnalisé pour concrétiser vos rêves de propriété.

Téléphone: 05 34 41 86 22
Adresse postale: 9 Rue d’Alsace Lorraine, 31000 – Toulouse
Site web: https://www.solucredit.com/

Ashler & Manson

À la recherche d’une assurance prêt économique ou d’un financement avantageux à Toulouse ? Ashler & Manson se tient à vos côtés. Ce courtier facilite la simulation de votre capacité d’emprunt et la recherche du meilleur taux pour votre projet immobilier, vous guidant vers la meilleure offre bancaire.

Téléphone: 09 81 91 13 05
Adresse postale: 4Bis Place Jeanne d’Arc, 31000 – Toulouse
Site web: https://www.ashler-manson.com/

LV Courtage

LV Courtage se distingue par son approche personnalisée en intermédiation bancaire, offrant à chacun de ses clients une expérience sereine. Affilié au réseau J’aime mon courtier, ce courtier met tout en œuvre pour vous trouver les meilleures conditions de prêt, adaptées à vos projets de grande envergure.

Téléphone: 06 35 19 20 32
Adresse postale: 24 Rue d’Alsace Lorraine, 31000 – Toulouse
Site web: https://lvcourtage.fr/

Faire appel à un courtier pour monter un dossier rachat de crédit

Si vous avez une connaissance de base des finances et des transactions bancaires, vous pouvez choisir de vous adresser directement à la banque pour effectuer votre rachat de crédit. Cette démarche vous permet de négocier directement le taux d’intérêt et les conditions de rachat, économisant ainsi les frais de courtage. Cependant, il est crucial de savoir si vous avez sélectionné la meilleure offre disponible. Pour cela, l’utilisation d’un comparateur ou simulateur en ligne est essentielle pour identifier plusieurs offres correspondant à votre situation financière. Il est également important de bien préparer votre rendez-vous avec le conseiller bancaire et d’être précis sur les informations requises pour votre dossier.

Un courtier spécialisé en rachat de crédit peut simplifier ce processus en prenant en charge les démarches auprès des institutions financières et en s’occupant de votre dossier de A à Z. Le courtier est votre meilleur allié pour :

analyser votre situation personnelle et financière ;
exploiter son réseau pour trouver les offres les plus bénéfiques ;
plaider en faveur de votre projet ;
négocier les meilleures conditions de rachat ;
vous alerter sur les pièges à éviter ;
opter pour une offre moins alléchante mais plus adaptée si nécessaire ;
construire le dossier de rachat de crédit de l’initiation à la conclusion.

En résumé, le courtier vous fait gagner du temps et vous oriente vers l’offre la plus adaptée, bien que la qualité du dossier soumis et la coopération de l’emprunteur restent cruciales.

Comment se rémunère un courtier en crédit ?

Il y a deux catégories de courtiers en crédit : les courtiers payants et les courtiers gratuits. Dans les deux situations, le courtier reçoit une commission de la banque, généralement de 1% du montant du prêt accordé. Cette rémunération n’influe pas sur les conditions de crédit du demandeur, grâce à des accords préétablis entre les banques et les courtiers.

Un courtier gratuit

Ces professionnels bénéficient d’accords commerciaux solides avec les institutions financières, fixant les modalités de leur collaboration, y compris leur rémunération.

Un courtier payant

Le coût d’un service de courtage peut varier, avec des commissions allant de 1 à 8%, en fonction du montant emprunté. En retour, ils offrent un accompagnement personnalisé dans la négociation des meilleures conditions de prêt.

Nuance

Qu’ils soient payants ou gratuits, tous les courtiers en crédit sont des Intermédiaires en Opérations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP) enregistrés à l’Orias et soumis aux mêmes régulations légales. Le choix d’un courtier doit donc être fait avec soin.

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