Découvrir les prix de l’immobilier à Bourges en mai 2025

Un marché en baisse notable
À Bourges, le prix moyen du mètre carré s’établit à 1 487 € net vendeur. Cette valeur marque une baisse importante de -7,7 % sur les six derniers mois. Le marché reste attractif pour les acheteurs à la recherche d’un bien à prix contenu, notamment dans un contexte national encore incertain. Le recul des ventes, particulièrement sur les appartements anciens, témoigne de cette conjoncture modérée.

Écarts entre ancien et neuf, focus terrains
Les appartements anciens se vendent à 1 474 €/m² tandis que les constructions récentes grimpent jusqu’à 4 549 €/m². Concernant les terrains nus, le mètre carré s’échange autour de 71 € à Bourges, contre un plancher de 57 € dans la région Centre-Val de Loire. Les maisons, bien que moins représentées dans les statistiques actuelles, suivent une logique de prix comparable selon l’année de construction.

Gagner en flexibilité avec une trésorerie
Dans un marché aux marges de négociation plus larges, un rachat de crédit immobilier avec trésorerie à Bourges peut permettre d’anticiper des travaux, ou d’équilibrer votre budget en réduisant vos mensualités.

Des experts locaux à consulter
Plus bas sur cette page, vous trouverez une sélection de courtiers en immobilier à Bourges. Ces professionnels peuvent vous conseiller pour maximiser les chances d’approbation de votre rachat de crédit selon votre profil financier.

Analyse du Marché Immobilier à Bourges

Type de Propriété	Prix Minimal	Prix Moyen au m²	Prix Maximal	Évolution Semestrielle
Appartements anciens	1 125 €	1 474 €/m²	1 752 €	-10 %
Appartements neufs	3 426 €	4 549 €/m²	4 732 €	+1 %
Maisons anciennes	1 286 €	1 499 €/m²	1 898 €	-4 %
Maisons neuves	nc	1 854 €/m²	nc	nc
Terrains	68 €	71 €/m²	75 €	+4 %

Liste des courtiers en Rachat de crédit immobilier à Bourges

Top Crédits

Depuis 2007, Top Crédits excelle en tant que courtier en crédits, offrant des conseils avisés pour financer efficacement vos projets immobiliers, que ce soit pour l’acquisition d’une maison, d’un appartement, ou d’un terrain. Leur expertise s’étend aux crédits pour la construction, l’achat avec ou sans travaux, et même le prêt relais. Pour les professionnels cherchant à élargir leur entreprise, Top Crédits propose également des solutions de financement sur mesure. De plus, il se spécialise dans le rachat de crédits pour adapter vos engagements financiers à votre situation budgétaire actuelle, incluant le rachat de soulte.

Téléphone: 02 48 70 68 95
Adresse postale: 16 Rue Isaac Newton, 18000 – Bourges
Site web: www.Top-credits.fr/

Les Courtières.fr

Actives sur le marché immobilier de Bourges, Les Courtières.fr se dédient à représenter, orienter, et négocier pour vous les offres les plus avantageuses. Tenant compte de vos besoins et aspirations, elles assurent un accompagnement personnalisé durant toute la procédure de financement. Outre les prêts immobiliers, elles s’occupent également de trouver des assurances avantageuses, proposent des solutions de regroupement de crédits et de rachat de crédits adaptées à chaque client.

Téléphone: 02 48 70 05 54
Adresse postale: 23 Avenue Henri Laudier, 18000 – Bourges
Site web: http://lescourtieres.fr/

Agence UCI

Fondée en 2014, l’Union de Crédit Immobilier (UCI) est un réseau national de courtage qui, à travers ses 75 agences, propose des services de financement immobilier et d’assurances de prêts sur mesure. Chaque agence, dont celle de Bourges, est financièrement et juridiquement indépendante, offrant ainsi des conseils, un accompagnement personnalisé, et des stratégies de financement adaptées à vos projets immobiliers.

Téléphone: 02 85 73 05 86
Adresse postale: 43 Rue de Sarrebourg, 18000 – Bourges
Site web: www.uci-france.fr/

In&Fi Crédits

In&Fi Crédits Bourges se positionne en tant que conseiller privilégié pour négocier les meilleures conditions de prêt. Ses services s’étendent du financement immobilier, pour l’achat de résidences principales ou secondaires, à l’investissement locatif. Le crédit à la consommation, destiné à financer vos projets personnels, et le prêt professionnel, pour la création ou la reprise d’entreprise, font également partie de son offre. En outre, In&Fi Crédits spécialise dans le rachat de crédits, une solution optimale pour réduire vos mensualités tout en finançant de nouveaux projets.

Téléphone: 02 48 69 90 00
Adresse postale: 74 Avenue François Mitterrand, 18000 – Bourges
Site web: www.inandfi-credits.fr/credit-bourges/

La Centrale de Financement

Depuis son lancement, La Centrale de Financement s’est imposée comme un acteur majeur du courtage en crédit en France, tout en veillant à conserver une proximité essentielle avec sa clientèle. Elle propose une gamme complète de services, depuis le crédit immobilier jusqu’à l’assurance prêt, en passant par les crédits professionnels et à la consommation, et même les rachats de crédits pour ceux faisant face à des difficultés de trésorerie. Son réseau étendu et ses nombreux partenariats bancaires et assureurs font d’elle une référence dans le secteur.

Téléphone: 02 48 26 26 26
Adresse postale: 3 Avenue de Saint-Amand, 18000 – Bourges
Site web: www.La centrale de financement.fr/

CAFPI

Leader du courtage en crédit immobilier en France, CAFPI offre ses services à Bourges avec plus de 220 agences nationales. Il accompagne ses clients de l’amorce à la concrétisation de leur projet immobilier, garantissant un gain de temps considérable grâce à ses 120 partenaires bancaires. Outre les prêts immobiliers et assurances, CAFPI s’investit également dans le financement d’entreprises et les rachats de crédits, assurant le meilleur taux et un suivi personnalisé pour chaque étape du projet.

Téléphone: 02 48 27 20 00
Adresse postale: 73 Rue Edouard Vaillant, 18000 – Bourges
Site web: www.Cafpi.fr/agences/courtier-bourges

Finance Conseil

Depuis sa création entre 2013 et 2017, Finance Conseil s’est spécialisé dans le courtage de crédits immobiliers professionnels, s’établissant comme un intermédiaire clé entre les banques et les clients professionnels. En plus de favoriser un montage financier optimisé, il propose des solutions de financement bancaire personnalisées pour entrepreneurs, repreneurs, ou créateurs d’entreprises, incluant l’affacturage et l’assurance-crédit.

Téléphone: 06 33 54 84 38
Adresse postale: 4 rue Albert Einstein, 18000 – Bourges
Site web: particuliers.Finance conseil.fr/agences/courtier-bourges/

Crédit Immobilier de France Centre Ouest

Le Crédit Immobilier de France Centre Ouest, également connu sous le nom de CIF Centre Ouest, a été un pilier dans le financement immobilier jusqu’à sa dissolution le 25 mai 2016. Absorbée par Crédit Immobilier de France Développement (CFID), l’entité continue de bénéficier de l’expertise centenaire du groupe, offrant un accompagnement complet à ses clients dans tous leurs besoins immobiliers.

Téléphone: 02 48 23 48 04
Adresse postale: 10 Place de Juranville, 18000 – Bourges
Site web: www.Credit-immobilier-de-france.fr/

ITPrêt

Depuis sa fondation en 2007, ITPrêt s’est affirmé comme un expert en courtage immobilier, enregistrant une croissance continue grâce à ses innovations technologiques et ses partenariats stratégiques avec de grandes banques. Il offre un service de négociation de prêts immobiliers pour particuliers et professionnels, ainsi que des solutions de rachat de crédit immobilier, renforcées depuis 2015 par une collaboration avec Mutualize Corporation pour la sécurisation des commissions.

Téléphone: 06 63 81 55 53
Adresse postale: 8 Rue des Vertus, 18000 – Bourges
Site web: www.Itpret.com/

Qu’est-ce qu’un courtier en rachat de crédit ?

Face à des difficultés financières conduisant à un surendettement, il est crucial de consulter un professionnel pour explorer les solutions disponibles, notamment le rachat de crédit. Cette démarche permet de regrouper plusieurs dettes en une seule, offrant ainsi une mensualité unique réduite, avec un taux d’intérêt plus avantageux, facilitant le remboursement des engagements financiers.

Le but du rachat de crédit est de rendre la gestion des finances plus aisée pour les personnes surendettées, en allégeant leur charge mensuelle et en étendant potentiellement la durée de remboursement. Pour ce faire, le courtier en rachat de crédit, un spécialiste IOBSP, joue le rôle d’intermédiaire entre l’emprunteur et les établissements financiers, s’efforçant de trouver la meilleure solution de restructuration de dette.

Comment savoir si un courtier est fiable ?

Choisir un courtier fiable est essentiel pour assurer le succès de votre demande de crédit. Un bon courtier dispose d’un vaste réseau et d’une expérience significative, augmentant les chances de négocier un taux avantageux pour votre prêt.

Inscrit à l’ORIAS

La fiabilité d’un courtier se mesure notamment par son inscription à l’ORIAS, garantissant sa légitimité dans le secteur bancaire et financier. L’appartenance à l’AFIB confirme également la crédibilité du courtier auprès des institutions et des emprunteurs.

Qualités fondamentales essentielles au métier de courtier

Il est primordial que l’emprunteur identifie les compétences et les qualités du courtier dès les premiers échanges. Un bon courtier doit maîtriser les aspects techniques et terminologiques des opérations de crédit et être capable d’expliquer clairement le processus à l’emprunteur. La vigilance est de mise, en particulier avec les courtiers en ligne, où une minorité d’entre eux peut s’avérer peu fiables.

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